一、工程计价基本原理

工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，如下：

建设项目→单项项目→单位工程→分部工程→分项工程→基本构造单元

在基本原理条件下，分部分项工程费（或措施项目费）=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价]

 

二、工程定额体系

按定额的编制程序和用途分类：

 

三、分部分项工程项目清单

1、项目编码

分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，不得有重号。

 

2、项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应按各专业工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

3、项目特征

工作内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但在编制分部分项工程量清单时，工作内容通常无需描述。因为在工程量计算规范中，工程量清单项目与工程量计算规则、工程内容有一一对应关系。

4、计量单位

计量单位应采用基本单位。各专业有特殊计量单位的，当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。

 

5、工程数量的计算

所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

在编制工程量清单时，当出现计量规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充。

（1）补充项目的编码应按计量规范的规定确定。补充项目的编码由计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。

（2）在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。

（3）将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。

四、措施项目清单

 

五、其他项目清单

1、暂列金额（可发生，可不发生）

暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

2、暂估价（必然发生，暂时不能确定价格）

暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。

纳入分部分项工程项目清单综合单价中的暂估价应只是材料、工程设备暂估单价。

专业工程暂估价一般应是综合暂估价，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，不包括规费和税金。

3、计日工

在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

4、总承包服务费

招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。

 

 

 

 

六、人工定额消耗量

（一）确定工序作业时间

（二）确定规范时间

（三）拟定定额时间

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1-辅助时间%）

规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

定额时间=工序作业时间+规范时间=工序作业时间/(1-规范时间%）

七、材料定额消耗量

1、标准砖用量的计算

如每立方米砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算各自的净用量：

用砖数：

A=1/[墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）]×k式中，k为墙厚的砖数×2

砂浆用量：

B=1-砖数×砖块体积

损耗率=×100%

消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）

2、块料面层的材料用量计算

每100㎡面层块料数量、灰缝及结合层材料用量公式：

 

计算1m³标准砖一砖外墙砌体砖数：

 

八、机械台班定额消耗量

1、确定机械1h纯工作正常生产率

（1）循环动作机械

机械一次循环的正常延续时间=循环各组成部分正常延续时间之和－交叠时间

机械纯工作1h循环次数=3600s/一次循环的正常延续时间

机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数×一次循环生产的产品数量

（2）连续动作机械

2、确定施工机械的正常利用系数

机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8h）

计算施工机械台班定额

施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械时间利用系数。

施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标

九、材料单价的组成和确定

材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合单价。

1、材料原价（或供应价格）

材料原价是指国内采购材料的出厂价格，国外采购材料抵达买方边境、港口或车站并交纳完各种手续费、税费（不含增值税）后形成的价格。

加权平均原价=（K1C1+ K2C2+…+KnCn）/(K1+K2+K3+……+Kn)

若材料供应价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率（17%或11%）或征收率（3%）扣减增值税进项税额。

2、材料运杂费

材料运杂费是指国内采购材料自来源地、国外采购材料自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的费用（不含增值税）。两票制、一票制

加权平均运杂费=(K1T1+ K2T2+…+KnTn)/(K1+ K2+…+Kn)

（1）“两票制”，运杂费以接受交通运输与服务适用税率11%扣减增值税进项税额。

（2）“一票制”，运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税额。

3、运输损耗

在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用，这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗=（材料原价+运杂费）×材料损耗率(%)

4、采购及保管费

采购及保管费是指组织材料采购、检验、供应和保管过程中发生的费用，包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。

采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率（%）

采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率（%）

综上所述，材料单价为：材料单价=［（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率（%））］×［1+采购及保管费率（%）］

十、施工机械台班单价的组成确定

施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、检修费（大修）、维护费（经常修理）、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用等。

人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。

台班人工费=人工消耗量×[(年制度工作日－年工作台班)/（1+年工作台班）]×人工单价